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                土地市场整体供求环比走高 住宅用地成交量倍增

                http://www.cction.com  2020-02-12 11:34  中企顾问网

                本文导读:土地市场整体供求环比走高 住宅用地成交量倍增,我国房地产用地供应总体稳定,房地产市场总体延续平稳态势,各地◆尤其是一线城市紧紧围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,严格对照今年年初自然资源部制定的住宅用地“五类”调控目标,积⌒极推进土地供应,“因城施策”、“分类调控”效果逐渐显现。

                 智研咨询网讯: 

                内容提示:我国房地产用地供应总体稳定,房地产市场总体延续平稳态势,各地尤其是一线城市紧紧围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,严格对照今年年初自然资源部制定的住宅用地“五类”调控目标,积极推进土地供应,“因城施策”、“分类调控”效果逐渐显现。
                 
                经历了8月份土地〗市场短暂降温以后,9月份以来多个地方加快了城市土地供应节奏。23日,中国指数研究院公布的统计数据显示,最近一周的全ω 国40个大中城市土地市场整体供求环比走高,住宅用地成交量倍增。
                 
                中指院的数※据显示,近一周内二线城市土地市场供◎地活跃,土地出让金总额环比也有所增加。例如,广州市121亿元总价新推出5宗土地,长春市以117亿土地出让收入领【衔上周土地成交金额榜单。
                 
                不过土地市场整体“量高价低”的局面仍在延续,中原地」产研究中心统计数据显示:截至19日,9月份以来成交价格超过10亿的◤地块合计52宗。从这52宗土地看,22宗地块是底价成交,占比高达42%,刷新年内⊙最高纪录。同时,只有20宗地█块的溢价率超过10%。

                中原地产首席分析师张大伟分析认为:7月份开始,连续出台的收紧信托与境外融资政策,均对房地产企业拿地政策△造成了一定影响。8月份,全国热点ㄨ的70大城市合计土地成交1057宗,成交土地金额2501亿,土地成交溢价率□ 只有8%,相比之前几个月明显下调。
                 
                “相比今年二季度,下半年开始房◣地产企业收紧了拿地步伐,针对非热点土●地关注度减少”。张大伟分析认为,融资收紧预期下,房¤企拿地意愿退烧。从土地成交情况看,以二线为主的多个城市住宅地块溢价率8、9月份均出现了下调现象√。
                 
                有业内人士表示,从最近3个♀月的房地产供地数据来看,尽管前8月全国房地产和住宅用地供应同比有所减少,但减幅逐月收窄;重点城市◥中,一线城市房地产和住宅用地供应同比保持增加态势,且增幅逐月▼扩大。
                 
                克而瑞研究中心分析师马千里分析认为,就政策层面上来看,虽然国家持续收紧房企融资政策,但“三稳”目标㊣并未改变,各地也根据当地实际情况出台政策进行调节。他预测,“在一二线城市土地供应量纷纷大增的带动下,9月份土地成交量价预计会出现一】定的回升”。

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                2016年中国新能源汽车补贴面临〇大幅削减

                从法◣律的角度来讲,政策的施行应该给公众提供一种稳定的预期。“现阶段新能源车行业政策面临的最大的问题就在于→企业的预期被不断改变,这对≡产业发展是不利的”。东南大学交通法制与发展研究中心执行副主任顾大松表达[详细]

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